龙光集团负债率惊人!董事长纪海鹏还有什么招数要施展?

2023-09-27 09:37

运营商财经网 /实习生陈静

8月底,龙光集团发布2023年上半年业绩公告,集团上半年净亏损数十亿。作为龙光集团董事长的纪海鹏一定做了很多工作来挽救局面,可惜终究还是没有躲过房地产行业的这股寒流。

接下来,运营商财经网试图梳理纪海鹏的个人履历。

纪海鹏出生于1968年,今年55岁。他最初是做建材和医疗生意发家,积累一定财富之后便开始转型做地产开发。

1996年,纪海鹏在汕头创立龙光建安,开启了企业发展之路。5年之后,龙光地产年度销售额占汕头房地产市场的三分之一,成为汕头本地的龙头企业,并且在全国40个城市中都有业务往来。

2003年,龙光进军深圳房地产市场,并成功开发了深圳宝安中心区“天悦龙庭”项目,同时跃升广东龙光集团,开启异地拓展的项目。

之后几年间,龙光进军佛山、南宁、广州、惠州、珠海及中山等房地产市场,确立了以珠江三角洲为核心发展的战略布局。

2009年,龙光逐渐完成重组并成功收购深圳优凯思。

2013年,龙光地产成功在香 港联交所上市。

在拿地这一块,纪海鹏有着常人所没有的魄力与胆量。

龙光作为深圳的“地王巨头”,一贯作风都是拿地就比别人高一口价,经常做“地王”。

2014年10月,龙华新房均价2.4万/㎡,龙光以楼面价格2.5万/㎡竞拍,拿下玖龙玺。2015年,楼市暴涨,玖龙玺以5.4-6.6万/㎡的价格开盘,龙光大获全胜。

2016年6月,光明新房均价28679.00/㎡,龙光再以总价140.6亿元竞下龙光玖龙台,之后随着6号线凤凰站、千亿产业空间、光明科学城的相继开发,龙光依旧赚得盆满钵满。

自上市之后,龙光地产的发展一直顺风顺水,连续十年进入中国房地产百强企业,排位一次比一次靠前,从2013年的第46名到2021年的22名,步步高升。

2022年是龙光集团的转折点,这一年,集团收入同比下降46.8%,接近折损了一半。龙光集团发布的公告披露,出现亏损的主要原因是受新冠病毒疫情影响,工程进度延误,以及房地产行业持续低迷,销售同比下滑。

除此之外,龙光集团还面临着不小的债务压力。

龙光集团上半年财报显示,截至报告期末,总有息负债1011.3亿元,其中短期债610.4亿元,占比60.5%;持有现金143.2亿元,现金短债比为0.23,净负债为206.5%、扣除预收账款后的资产负债率为80.4%,踩中“三条红线”,流动性以及债务状况继续恶化。

公开数据显示,其中,龙光集团共有10笔存续境外美元债,总规模为32.8亿美元,约合人民币221亿元。除此之外,龙光还有19笔存续境内债券余额约200亿元。其中,有3笔上半年到期的债券均已展期,总规模为50.1亿元。

龙光集团是否能按期还付债务,迎来房地产的春天?这就要看纪海鹏还有什么招数了。

(责任编辑:杨丹丹)

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