运营商财经网 /实习生陈静
鑫苑集团作为曾经的河南地产一哥，凭借鑫苑景园、鑫苑中央花园、逸品香山等项目，一步一个脚印打下口碑，一度成为首家在美国纽交所上市的中国房地产开发企业，这家集团的创始人为张勇。
接下来，运营商财经网试图梳理张勇的创业史。
据公开资料显示，张勇出生于1963年10月，今年60岁，1985年6月毕业于中州大学工业与民用建筑专业，后于2005年获清华大学工商管理硕士学位。
1997年，中国房地产市场一片向好，张勇出于对行业的看好，在这一年创建了鑫苑集团的前身——河南鑫苑置业有限公司。正是在这一阶段，郑州房地产迎来第二波小高潮。
2006年12月，河南鑫苑与鑫苑（中国）拆分，鑫苑正式开启迈向全国的步伐，走向了北京、上海、西安、苏州、成都、三亚等城市。
2007年12月12日，鑫苑成功登陆美国纽约证券交易所，以“XIN”为交易代码，鑫苑成为第一家也是唯一一家在美国纽交所上市的中国房地产开发企业。
业绩方面，从1997年到2007年的10年时间里，鑫苑年复合增长率在86%，资金周转率达到行业平均水平的两倍以上，还取得了非常高的内部投资收益率。
2008年，鑫苑中国总部迁至北京。此后，苏州、成都、徐州等地纷纷出现鑫苑的旗帜。同时，鑫苑还开创了中国企业在美国购买土地，独立开发住宅项目的先河，积累了丰富的海外开发经验。
2017年，在鑫苑置业销售额达到顶峰之际，张勇大手笔在纽约时代广场的一块大屏上投放广告，面向全球华人送上了新年祝福。
然而，风光无限好，只是近黄昏。2021年下半年起，市场上不断传出“鑫苑系”财务危机的消息，并从财务危机传导至项目危机，鑫苑国际新城、鑫苑名城、鑫苑府等多个项目全部停工，延期交付。
2022年10月11日，据上交所披露，鑫苑（中国）置业发布了关于鑫苑置业有限公司未能清偿到期债务的公告。该公告显示，未能按时付息的债务为两笔，一笔是鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”，违约利息金额为1851.64万美元。该期债券于2024年1月25日到期，未偿本金余额为26,930万美元。
另一笔是，鑫苑置业有限公司于新加坡证券交易所发行上市的优先票据“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”，违约利息金额为1869.27万美元，违约本金金额为22,963万美元。该期债券于2023年9月17日到期，未偿本金余额为25,783万美元。
2023年12月11日，中德证券有限责任公司公告，鑫苑(中国)置业有限公司及其重要子公司河南鑫苑置业有限公司被列入失信被执行人名单。
（责任编辑：王鑫垚）
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