运营商财经网 地产频道 章少霞/文
近日，招商蛇口披露了2026年半年度报告，财报呈现出现金流大幅改善与利润大幅下滑并存的局面，数据反差引发市场关注。
据招商蛇口2026半年度报告，报告期内公司实现营业收入 547.84 亿元，同比增长 6.41%；归母净利润 5.28 亿元，同比下降 63.54%；扣除非经常性损益后净利润 6303 万元，同比下降 93.45%。
就房地产行业的大形势来说，招商蛇口其实已经是效益最 好的房地产企业之一了，大多数房地产企业上半年都是亏损的。
根据Wind数据，已披露中期业绩的A股上市房企中，亏损企业占比在73%到76%之间，接近八成。
截至7月下旬，70多家已披露业绩预告的A股上市房企里，55家左右出现亏损，合计亏损规模约384亿至502亿元。到8月中旬，79家披露企业中60家预亏，占比约76%。
财务指标方面，招商蛇口经营活动现金流量净额 241.35 亿元，同比增长 1303.21%，期末货币资金 984.49 亿元，公司半年报称两项指标均达到历史高位。
销售端数据显示，招商蛇口上半年全口径签约金额 962.45 亿元，同比上涨 8.3%，行业排名第四，销售均价同比提升18.9%。
值得关注的是，2025 年上半年（去年同期）经营活动现金流量净额为‑20.06 亿元，而2026年上半年同比增幅 1303.21%，是由上年同期为净流出的低基数，叠加本期销售回款大增，由负转正带来的百分比大幅走高。
在投资层面，在多数房企压缩开支背景下，招商蛇口上半年新增 9 宗地块，总计容建面约 58 万平方米，总地价约 184 亿元，公司需支付约155亿元；“核心 10 城” 投资占比接近 100%，上海、北京投资额占全部投资额 37%。
该拿地节奏延续了董事长朱文凯、总经理聂黎明在 2025 年度业绩说明会上提出的 “聚焦核心、以销定投” 策略。
但如何平衡长期战略投入与短期盈利表现，兑现高质量增长目标，仍是招商蛇口高管团队亟待解决的核心难题。运营商财经网将持续关注。
（责任编辑：杨丹丹）
运营商财经（官方微信公众号yyscjrd）—— 主流财经网站，一家全面覆盖科技、金融、证券、汽车、房产、食品、医药、日化、酒业及其他各种消费品网站。
