运营商财经网 地产频道 章少霞/文
近日，据中海地产官方中期公告披露，上半年公司实现营业收入976亿元，同比增长17.3%；合约销售额1343.5亿元，同比上涨11.8%，权益销售规模稳居行业首位，估计是房地产企业中效益最 好的之一。
根据中海地产2026年半年度业绩公告，公司期内股东应占溢利70.3亿元，同比下降18.2%，盈利出现明显回落。公开财报数据显示，投资物业公允价值变动亏损是拖累本期利润的重要因素。净投资物业公允价值变动由上年同期收益6612万元转为亏损7.42亿元。
同时，公司经营结构呈现分化特征，上半年销售面积450万平方米，同比下降12.1%，销售增长主要依靠一线核心城市高端、高单价项目支撑，量价结构失衡特征凸显。
财务安全层面，中海地产依旧保持行业稳健水准。财报披露，公司期末净借贷比率27.2%，在手现金1211亿元，平均融资成本低至2.76%，现金流充裕、杠杆率可控。
值得关注的是，中海地产董事局主席颜建国在中期业绩发布会公布了公司年度投资计划，明确2026年全年拿地目标为800亿元-1000亿元。从落地节奏来看，中海上半年拿地较为谨慎，7月起拿地节奏明显提速，重点布局一线核心城市。
在当期盈利下滑的背景下，大规模资本投入能否匹配后续利润修复，仍是中海地产下半年经营的核心看点。运营商财经网将持续关注。
（责任编辑：杨丹丹）
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