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运营商世界网 廖有丽/文
6月4日，碧桂园以40亿元总价竞得面积约12万平米的地块，楼面地价约10217元/平方米。虽然碧桂园在与万科、美的的竞拍中取胜，但是碧桂园并没有如获珍宝般的喜悦，与佛山市顺德区公共资源交易中心签订的文件里有众多奇葩附加条件。
本次竞拍的地块位于佛山顺德区陈村镇，总土地面积约12万平方米，其中A区约9.8万平方米，B区约2.8万平方米，C区约2.9万平方米。A区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地;B区土地用途为公园与绿地，C区用途为街巷用地。
据运营商世界网了解，竞得人需做到如下附加条件：地块内打造1栋不低于180米的标志性建筑，要设置下沉广场，面积不少于2000平方，并全天24小时向社会开放。地块地下层须设置不少于2万平的商业物业，同时预留与轨道站点的连接通道。
值得注意的是，除了公共设施以外，竞得人还必须无偿配建返还政府3平方米公寓式酒店和5万平方米办公物业，及其对应配套车位等配套设施。其中，无偿返还的公寓式酒店须独栋建设，按精装修标准移交，配套车位须为产权车位，装修标准与竞得人对外销售的产权车位一致且须集中连片。
之前还不知道房产商拿下一块地会有如此多的附加条件，尤其是像碧桂园这么大的企业，难道这是房产业的不成文规定吗？
对于碧桂园来说，无偿修建的那些建筑和设施与主体工程相比，算不上什么大数目，但站在企业的角度，多用出去的一分钱都影响着企业利益。这好比周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。附加条件虽奇葩，为了更好的收益，碧桂园愿意去接受它。
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