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运营商世界网 王雨/文
近日，保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称保利地产）发布业绩快报公告，预计报告期内实现签约金额同比增长46.86%。如此大的增幅，不禁让人质疑，保利的资金流足以支撑其高速的扩张速度吗？
公告显示，2018年上半年，保利地产实现签约金额为2153.12亿元，相比去年同期增长46.86%。而仅在2018年第一季度，保利地产国内新增容积率面积已有 717 万平方米。高签约金额加上高新增容积面积，保利地产的扩张的决心，已经很明显。
高速扩张带来的还有巨大的资金压力，据运营商世界网了解，近年来，保利地产的负债率一路攀升。2017年保利地产的现金流净额为-292.95亿元，与去年相比骤减186.03%；而仅在2018年第一季度，保利地产经营活动产生的净现金流量净额就已高达-262.72亿元。
2017年，作为国内房地产前五强，保利地产也是唯一一个营业收入减少的企业。有业内人士分析，力图扩大企业规模的保利地产，不得不采取多种方式减少资金压力，甚至“刀尖舔血”也在所不惜。
据了解，截至2018年2月，保利地产借款余额为2353.79亿元，而其中2018年1~2月累计新增借款，占去年末净资产1551.39亿元的20.79%。另一方面，保利地产的全资子公司还在境外发行了5亿美元的五年期固息债券，以满足其境外资金需求，
运营商世界网认为，保利地产的公告看似成绩优异，但背后的资金问题也是十分严峻。如果保利地产一味只顾扩大企业规模，而不注重提升经济效益与资金流通，今后面临的压力只怕会再度升级。
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