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运营商世界网 姚利杰/文
近日，中梁地产召开了2018半年度经营工作会议，董事长杨剑发表演讲，对企业2018上半年进行了总结和回顾。带领中梁地产走过二十余年的杨剑，渐渐将企业打造成了房地产的一匹黑马，冲进房企百强前列。其中有什么秘诀呢？
布局三四线 就好比开50辆宝马mini？
杨剑出生于1971年，是中梁地产的董事长，也是创始人。二十多年之前，他迈入了房地产领域，快速组建起自己的团队，首先在长三角地区蓄力。
中梁地产虽然一开始在全国范围内的名气不大，但因其快速增长的规模和高周转模式，近年来，已经从默默无闻到成为对手不可忽视的力量，快速的成长背后离不开杨剑的排兵布阵和制定的精准策略。
近三年来，中梁地产的销售额分别为168亿元、 336.8亿元和757.9亿元，销售业绩连续两年呈现翻倍增长。而今年上半年中梁地产以667亿元的销售业绩位列百强房企第18位，年底欲冲破千亿大关。这个速度和碧桂园有得一拼。
中梁地产主力主要放在三四线城市，杨剑曾这样解释，如果布局一二线城市是开大奔，布局三四线城市就是开宝马mini。开50辆宝马mini相比于开10辆大奔，还是大有机会。
多元融资后盾扶持“碧桂园”模式
在运营模式上，中梁地产要求3个月进场施工，6个月开盘，8个月现金要回正。而到了2016年，这一周期又缩短了，中梁地产学起了碧桂园的“456”模式，4个月开盘、5个月现金流回正、6个月资金进行第二次投入。如此“大跃进”成效明显。
频频拿地扩张离不开充足的资金支持，中梁地产拥有民生银行、浦发银行和中信银行的综合授信，又与安信信托、杭金投集团、鼎信长城等金融机构达成合作，此外还联合四川信托、安信信托、中信信托等发布了多个信托计划。再上企业发行债券，拥有多方面的资金保障。
据悉，今年中梁地产已经推进了赴港上市的计划，这匹黑马能否如愿挂牌，继续拿出势如破竹的劲头发展，只待时间来证明。
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