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运营商世界网 吕锡群/文
不久前，旭辉控股集团发布公告称，在2018年1月至8月期间，其集团累计合同销售金额约人民币916.9亿元，同比增长50.4%。这么一个不错的成绩，想必其大股东林中也在其中出了一份力。作为旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉集团”）董事长的林中，能带做出这番好成绩或许正是得益于他的战略性思考。
用20年赴港上市
据了解，林中于1968年出生，曾获得厦门大学学士学位以及长江商学院EMBA学位。可以看出，林中似乎早就为自己以后的道路做好了打算，准备走高端精英管理路线。
随后的经历似乎也没有辜负林中的期望，一直按照着他的想法来进行。在林中24岁的时候，他就在厦门创办了他自己的一家公司——永升物业服务公司。过了8年之后，林中将公司迁往了上海；紧接着2年后，他对自己的公司进行了股份改革。而在2012年，旭辉控股集团终于登陆香港联交所，正式实现了IPO的愿望。
从旭辉集团的创立发展再到成功赴港上市，林中在这期间一共花了20年的时间，一步步地发展十分有规划性。而且，在这段时间里，林中更是获得了多种称号，的确有些厉害。
资料显示，林中曾入选中国房地产TOP10研究组"2006中国房地产品牌贡献人物"，并于2010年获得 "2010年房产之星"称号等等。其实，不论是本身的荣誉也好，还是旭辉集团的稳健发展也罢，都少不了林中自己的付出。要说林中发展到现在有没有什么亮点，还真是有一点，那就是他做事情很喜欢规划战略。
“做企业就像跑马拉松”
值得一提的是，旭辉集团的董事长林中喜欢战略性思考，这在业内都是广为人知的事儿了。而且，这种战略性思考甚至给林中未来的发展带来了莫大的好处。
据了解，旭辉集团自92年创办以来，经过了多次战略抉择之后都顺风顺水，这也都与林中的战略眼光密不可分。如此，媒体还曾送他一个“地产战略家”的称号。
在林中的人物介绍中，发现在他的爱好一栏上有读书、运动两项内容。又爱运动、又爱看书，不难发现，这样的林中想必更是一个爱思考的人。作为旭辉集团董事长的林中，还能继续坚持这两项爱好而不被工作压倒，可以说很不容易了。
林中认为做企业就像是跑马拉松，“途中跑”是非常重要的一环，能否实现“弯道超车”主要就靠这一阶段。他曾表示，在这个阶段主要做两件事，一是通过改制破除管理上的瓶颈，二是通过全国化的初步布局，把骨架做大。不这样做，就跑不进第一方阵。
不难发现，林中的想法也正代表着他实践的手段，一直稳妥发展旭辉集团的他，不正是跟跑马拉松一样稳步前进吗？而且，只有在慢慢“跑步”的过程中，才会更好的认识自己，并为自己的蓄力冲刺做准备。
坚守“财务铁三角”策略
在林中的带领下，旭辉集团目前和雅居乐、宝龙、中骏、易居、美的置业、金螳螂、苏宁、华远等多家优质企业签订了战略合作协议。林中认为，未来的房企要做产业链的整合，需要跨行业衍生，房地产是容器、空间，可以加入很多元素助力发展。
有媒体报道，林中追求在企业的发展上能有质量的增长。林中表示，他们通过经营回款来买地，跟着中国城市化方向走，顺势而为，稳中求进。如此看来，也符合林中处理企业发展的方式，他希望稳中求胜。
对于未来的发展，林中表示，旭辉集团始终坚守着“财务铁三角”的策略，严控现金流、净负债率、利润率和净资产收益率这四条财务“红线”，保持着增长率、负债率和利润率三者间的完美平衡。因为林中知道，只有全面保证旭辉集团的发展质量，才能确保旭辉集团在未来的发展上不出大差错。
在运营商世界网看来，林中不愧被称为是“地产战略家”。从旭辉集团的创立到如今的发展，正是有了林中战略性的意见和目标，才真正给旭辉集团的发展带来一个最大的保证。只有保证这个企业基础的东西不被“污染”，才能确保有一个更好的发展，而林中也看到了这点。
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