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运营商财经网讯
尽管泰禾房产2018年成绩单还算漂亮，营收309.85亿元，同比实现了增长了27.35%，但仍然受到了深交所的关于其年报的问询函。
问询函连发19问，提出包括短期偿债风险、去年实际销售是否达到目标、投资性房产出租率下降、投资性房地产公允价值、投资性房地产的变动、产权证书不足、关联交易，长期应收款以及公司存货账面价值、非流动资产损益具体的构成、供应商交易情况、资产减值损失和计提减值情况、商誉减值，其他应收款、在建工程、往来款、未来经营计划等在内的19大问题，要求泰禾集团于5月15日前提交书面说明。
泰禾集团年报显示，其期末现金及现金等价物余额为115.58亿元；而短期借款及一年内到期的非流动负债合计金额达574.28亿元，货币资金对此的覆盖比例仅为0.26，因而深交所第一个问题就要求泰禾集团对是否存在短债风险作出回应。
泰禾2018年财报中，投资性房地产余额、其他应收款、借款费用资本化金额等科目均出现大幅度增长，由于存在通过财务报表做高总资产的可能，深交所均要求泰禾进一步解释原因。
2018年年报显示，公司存货的账面价值合计1735.28亿元，占公司资产总额的71.37%，存货跌价准备期末余额为3.07亿元。不过存货年末余额中含有借款费用资本化金额为252.62亿元，本年利息资本化率为9.30%。
同为房地产企业的万科则势头大好，2018年万科的存货约为7500亿，跌价准备是23.1亿，占比3.1‰。而泰禾集团算下来仅为千分之一点七。当然，跌价准备会影响公司的净利润，如若提升跌价准备，必然会侵蚀泰禾集团当年的净利润。
值得一提的是，公司董事长黄其森曾表示，泰禾集团2018年的销售目标将再翻一番至2000亿元。但泰禾集团并未在2018年报中披露其年度销售额，深交所因此要求公司进一步披露销售额的实际情况。
而这么多年来泰禾集团一直没有在财报中披露过自己的销售额，此次监管机构要求泰禾披露销售额，不知泰禾将如何回应。
（责任编辑：实习编辑-涂伶俐）
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