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运营商财经网 八卦叨/文
日前，蛋壳公寓日前向美国证券交易委员会（SEC）递交了 IPO 招股书，拟进行首次公开募股（IPO），预计将以 “DNK” 为交易代码登陆纽交所。花旗集团、瑞士信贷和摩根大通将担任本次 IPO 的承销商。
据悉，据招股书显示，2019 年前三季度，蛋壳公寓营收 49.997 亿元，去年同期为 16.73 亿元，同比增长 198.85%；净亏损 25.16 亿元，去年同期净亏损为 8.13 亿元，同比扩大 209.1%。
据运营商财经网了解，成立于2015年的蛋壳公寓，定位高端白领公寓。依靠精准的90、95后目标群体，以及互联网+金融+房产的解决方案，虽然获得了大量的房源，但对未盈利的理由，蛋壳公寓给出的解释是，处于高速增长期。
而在长租公寓里，蛋壳被自如抢了个先机，房量也被其大量领先的蛋壳公寓，深知行业第二的危机。但在亏损严重的情况下，若想要靠上市扭转局面，是否走了一步快棋呢？
据招股书显示，截至 2019 年 9 月 30 日的 9 个月，蛋壳公寓每月每个出租单位平均收入为 2155 元，去年同期为 2408 元；每单位每月平均租赁成本为 1564 元。减去租赁成本后只剩551元，在租赁成本不断增加后，蛋壳公寓的营收实在微弱。
除了要面对租金高、租期不稳定带来的营收弱外，长租公寓质量、租金问题的爆出，受众也不免对其望而却步。
据悉，之前有网友爆料，蛋壳公寓刚装修完没几天就被挂牌出租。这不禁让人想到自如甲醛房的先例。除了房屋质量没有保障，租金贷的问题在蛋壳公寓也被爆出。之前网友在看上一处房源后被还不错的地理位置，以及押一付一的优惠吸引，等到签合同才发现，押一付一只是分期还贷。蛋壳公寓和会分期金融平台合作，以租客的名义贷款一年，之后分12期进行还款。
蛋壳公寓，在各种隐患还存在，就仓促募集资本上市的举措，若是能解决存在的隐患，尚可给长租公寓资本市场打个定心丸。
（责任编辑：汪莹）
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