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运营商财经网 王金周 /文
运营商财经网从一份裁判文书获悉，热门APP Soul的主营公司上海任意门科技有限公司因拖欠房屋租金被起诉，最终赔偿约24万人民币。一家手握当红社交APP的公司，难道连租金都不愿付？还是有何其它隐情？
长期拖欠租金和物业管理费，Soul公司被告上法庭
据裁判文书显示，2017年6月5日，上海任意门科技有限公司与上海奉翊实业发展有限公司签订《绿地融信商业中心（出租合同）》承租房屋，租赁期限自2017年9月15日至2019年9月14日,免租期自2017年7月15日至2017年9月14日。任意门公司在承租房屋交付后享受了2个月的免租装修期。
2017年10月14日,上海搜尔信息科技有限公司、上海任意门科技有限公司与上海奉翊实业发展有限公司签订《租赁合同之补充协议》,约定自2017年10月15日起,任意门公司将其在《出租合同》项下的全部权利及义务转让给搜尔公司,并承担连带保证责任。按照合同约定,月租金为28,780.37元,搜尔公司应于每月开始前7日向上海奉翊实业发展有限公司支付该期租金，但搜尔公司多次违反《出租合同》的约定。2018年8月15日起，搜尔公司未支付任何租金、物业管理费和公用事业费用。
2018年9月21日,上海奉翊实业发展有限公司向搜尔公司发出《解除合同通知书》解除《出租合同》并要求搜尔公司承担违约责任。搜尔公司在收到《解除合同通知书》后,拒绝支付拖欠的租金、物业管理费,拒绝承担《出租合同》约定的违约责任。
因此上海奉翊实业发展有限公司将上海搜尔信息科技有限公司、上海任意门科技有限公司告上法庭，要求搜尔公司支付租金37,296.21元、物业费26,819.68元；租金逾期违约金、物业管理费逾期违约金共8,529.36元；占用费73,646.21元、两个月免租装修期间的租金57,560.74元、违约赔偿金172,682.22元；没收被告搜尔公司的保证金101,440.11元，同时任意门公司部分应付款项承担连带清偿责任。
违约在先，相关公司赔偿约24万元
对此，上海搜尔信息科技有限公司辩称，双方之间的合同解除日应为2018年8月24日。2018年8月15日至2018年8月24日未付租金9,462.04元，按照合同约定可以从保证金中抵扣。2018年7月1日至2018年8月24日未付物业费13,962.50元，这笔款项应该从支付给物业公司的押金中优先抵扣。逾期付款违约金以及占用费则不同意支付。
搜尔公司解除合同的原因是上海奉翊实业发展有限公司把隔壁的房屋出租后甲醛超标导致其无法正常使用。因此不同意支付装修期间的租金、违约金、也不同意扣除保证金。
法院查明搜尔公司租金支付至2018年8月15日，物业管理费支付至2018年6月30日。法院认为上海搜尔信息科技有限公司作为违约方，应当承担违约责任，最终判定上海搜尔信息科技有限公司向上海奉翊实业发展有限公司支付租金37296.21元、物业费26507元、占用费6万元、免租期租金57560.74元、违约赔偿金5万元、以及按标准计算的租金逾期违约金、物业管理费逾期违约金。上海任意门公司对此承担连带清偿责任。
据悉，上海任意门科技有限公司，成立于2015年6月，法定代表人为张璐（兼任上海搜尔信息科技有限公司法定代表人）。该公司旗下有一款当红的陌生人社交应用产品Soul，近期由于打击同行、恶意竞争，Soul的另一名运营合伙人已被批捕。
（责任编辑：杨丹丹）
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