运营商财经网 实习生王晴/文
近日，运营商财经网从裁判文书获悉美好置业集团全资子公司重庆名流置业有限公司（后简称“重庆名流置业”）因大气污染纠纷被告一案一审宣判。面对业主指出的自家厨房紧邻小区公共卫生间这一处境，开发商在法庭中会如何回应呢？
自家厨房紧邻公厕？业主多次协商未果状告开发商
2017年10月17日，李某购买了重庆名流置业开发的一处房屋。2019年1月5日，李某在验房的时候发现，自己的房屋厨房右侧竟然是小区公共卫生间，而且紧邻窗户开口。
李某认为厨房作为家中唯一做饭的场所，是生活的主要场所，与自身利益密切相关，结合传统的社会道德和当地的生活习惯，该厕所散发的刺激性气味、滋生有害物质等影响自己及其家人的日常生活及健康。
李某多次与重庆名流置业协商未果后，将其告上法庭，要求将公共卫生间拆除或更改用途。在一审庭中，李某还提供了相关证据想要证实自己是在收房的当天才知道该公厕的存在，即开发商在销售房屋时有隐瞒此情况。
重庆名流置业称公厕是合法建筑不存在侵权
重庆名流置业辩称该公共卫生间的修建经过行政部门的审批与验收，是合法建筑，不存在侵权行为。而且该卫生间修建在前，李某购房在后，双方签订的商品房买卖合同已明确标注了卫生间的位置，也就是说李某在购买房屋时已认可该卫生间的存在。
重庆名流置业还称，李某并没有举证公厕对其具体明确的危害后果，其所称的危害后果是基于观念的不同得出的，并不是法律意义上的危害后果。
同时，小区已交付全体业主使用，公共卫生间属于小区的公共区域，由物业公司负责管理，并未出现李某诉称的异味严重的情况，在小区业主装修入住后，实际使用该公共卫生间的人数将大量减少。
法院依法驳回业主诉求
经一审法院查明，双方签订的《买卖合同》附图中显示李某的房屋与公厕隔过道且存在共用墙。相关机构核实后认为，公共卫生间和李某的房屋为同一栋建筑内部的不同功能房间，在规划审查要求中无间距要求，因此该公共厕所建设符合规定。同时该卫生间有安排人员进行日常清洁，采取了减少异味的措施。
另一方面，李某尚未接收该房屋，也没有举示受该卫生间损害的相应证据，也就是说原告并未遭受损害，因此原告的诉讼请求没有事实依据，法院不予支持。
目前还未找到二审判决书，不知道双方是否上诉。对于后续进展，运营商财经网将继续追踪。
（责任编辑：杨丹丹）
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