运营商财经网 /实习生陈静
弘阳地产副总裁陈彬是集团的一员干将，他所带领的区域业绩一直不错，曾多次荣获“优秀总经理”称号，他的背后有着什么样的故事呢？
接下来，运营商财经网试图梳理陈彬的职业履历。
陈彬出生于1969年，今年54岁。他本科就读于天津商学院，取得制冷工程学士学位，后又取得上海交通大学的工程管理硕士学位。
在加入弘阳地产之前，陈彬就已经在房地产业摸爬滚打好多年了。2006年6月至2013年11月,陈彬在万科供职，历任苏南万科地产无锡项目总经理、苏南万科地产常务副总经理等职务。
2013年12月，陈彬履新旭辉集团，先后担任上海区域事业部区域常务副总经理、青岛事业部泛山东区域城市总经理，职级和之前在万科差不多。
第三次跳槽时，陈彬的职位有了很大的提升。2018年3月，陈彬空降至弘阳地产，一开始担任的是公司助理总裁。一年后，他升任公司副总裁。
彼时，曾焕沙正要竭力促成弘阳地产在港股的上市，所以除了陈彬之外，还请来了蒋达强、邹高武等近十位高管，他们分别是旭辉、新城、泰禾等企业的名将，可见曾焕沙为了IPO做出多大的努力。
2022年6月底，弘阳地产发布公告，袁春先生由于个人原因，辞任执行董事、行政总裁、董事会薪酬委员会成员职务，行政总裁之位由董事长曾焕沙先生兼任。
弘阳地产内部同步发布了一则公告，由分管运营、工程、客服、招采四条职能条线的陈彬出任弘阳地产常务副总裁一职，协助董事长做好集团管理工作。
今年9月，弘阳地产发行的2亿美元债券REDSUN 9.5 09/20/23违约。该债券于2021年9月发行，票面利率9.5%，应于2023年9月20日到期并支付所有未偿本金连同应计和未付利息，但弘阳地产预计不会在到期日支付该等款项。
上半年，弘阳地产净亏损为28.44亿元，去年同期净亏损只有4.06亿元。在短期偿债压力较大的同时，弘阳地产现金流情况较差，面临较大再融资压力。
资产负债方面，截至2023年半年报，弘阳地产总资产为937.88亿元，总负债738.27亿元，净资产199.61亿元，资产负债率为78.7%。负债中，流动负债有634.54亿元，其中一年内到期的短期债务有166.33亿元。从“三道红线”看，弘阳地产净负债率为82.8%，剔除预收款的资产负债率达70.8%，剔除受限制现金及已质押存款的现金短债比仅为0.1，三道红线进入橙档。
当然，陈彬不是管财务的，也不是管融资的。
（责任编辑：王鑫垚）
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