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运营商世界网 刘怡君/文
今日，万科发布了公告，称其2018年累计新增借款超过上年末净资产百分之二十。领导层刚在6月底表示要拿掉"地产"，做"万科企业"，那么今年的万科为什么借了这么多钱？
资料显示，截至2017年末，万科的净资产为1866.74亿元，借款余额为1906.24亿元。截至2018年7月31日，万科的借款余额则为2421.20亿元，不仅较2017年末增加了514.96亿元，更是占了其2017年末净资产的27.59%。
在万科2018年新增借款中，银行类贷款338.93亿元，占2017年末净资产比例达到18.16%，企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具类借款178.18亿元，占2017年末净资产比例9.55%，融资租赁借款额、小额贷款、委托贷款还款3.66亿元，占2017年末净资产比例-0.20%，其他类借款1.51亿元，占2017年末净资产比例0.08%。
除此之外，运营商世界网查询资料发现，目前房地产开发商的融资渠道被紧收，很多开发商都在寻求新的融资渠道，而万科在5月22日由万科联合金融机构成立的129亿元商业地产基金被认为是万科找到的新的融资渠道。
可以看出，万科在2018年中借款数额剧增，且大多数是银行贷款，或许正是因为地产业务花的钱太多，万科才会开展其他业务以求得到新的利润增加点。
值得注意的是，万科董事会主席郁亮在之前说过，万科不是"养老地产"，而是要做"养老服务"，尽管目前还没有合适的商业模式，但还是要花很多精力把"养老服务"这个业务做好。可以猜测，或许正是因为万科地产花费了大量的资金，万科才要拿掉"地产"做"企业"。
在运营商世界网看来，万科在2018年剧增的借款很可能是因为前半年对于房产事业的投入过大。不得不说的是，如此多的借款或将会对万科的运营以及其股市带来不利的影响。
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