房地产业不可能回到过去的增速 万科郁亮为何如此悲观？

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运营商世界网 王菲/文

近日，万科董事会主席郁亮在表示，房地产行业不可能恢复过去的增长速度。据悉郁亮对房地产业的预估一向悲观，这次依然保持了悲观的态度，这是为何呢？

（图为万科董事会主席郁亮）

事实上，郁亮对房地产业悲观是有原因的。据国家统计局最新数据，今年1~11月商品房的销售面积和销售额增速双双回落，二手房价格近四年首次出现连续2个月超过10个热点城市下调的情况。

在市场“寒冬”下，楼市政策的走向引发外界广泛关注。有专家表示未来房地产政策不会放松，也有专家认为的当前地产需求及开发商融资的相关政策亟须调整。

值得注意的是，在多项指标回落的情况下，房地产新开工面积却出现意外回升。数据显示，1-11月全国商品房新开工面积超过18亿平方米，增长16.8%，其中住宅新开工面积超过13亿平方米，同比增长19.3%。

对此，有评论认为，商业营业用房和办公楼新开工面积的上涨不排除是企业为规避土地闲置政策而采取的临时性措施，未来商品房新开工面积走势仍待观察。

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