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运营商财经网方悦/文
近日，运营商财经网获悉的一个裁判文书显示了一个奇怪买房纠纷，买房居然要买30万元指定的理财产品，不买则一定办理不了按揭，而且要少退50000元整的购房款。
前后变卦贷款还要买30万理财产品
花样年集团是中国知名开发商，2020年3月17日 ，花样年集团（中国）有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第51位。天津花样年房地产开发有限公司是花样年集团在天津的一个子公司。
据裁判文书显示，原告朱恩庆与被告天津花样年房地产开发有限公司（以下简称花样年公司）商品房预约合同一案，法院2017年2月21日立案后进行了审理。
朱恩庆称，2016年11月3日，其去花样年公司销售处看房，接待员工介绍称此处房产可以办理贷款购房，当即朱恩庆交付了50000元的购房意向金。半个月之后，又交付了119074元，让销售处员工帮忙办理贷款购房按揭。
大概一个月以后，朱恩庆被告知因银行流水不够办理不了贷款购房按揭，花样年公司的刘经理介绍了建设银行办理贷款，但需要买300000元指定的理财产品，不买则一定办理不了按揭，而且要少退50000元整的购房款。
据此，朱恩庆上告法院要求，解除双方签订的《美年广场认购书》，退还所交付的购房款169074元。
辩称一切是在按照合同执行
对此，花样年公司辩称，双方签定的《美年广场认购书》是双方真实意思，认购是有明确约定，在朱恩庆因为自身原因不能办理贷款的话，应当按照合同约定执行。
法院认为，朱恩庆在办理房屋贷款手续时，因其银行的账户流水不符合贷款条件，未能办妥银行按揭贷款手续，导致双方无法签订《商品房买卖合同》，有权要求解除合同。
按双方约定，交纳的房屋定金已自动转为首付款一部分，最终法院判决解除双方签订的《美年广场认购书》；花样年公司返还购房款169074元。
天津公司总经理是王昕
据企查查显示，天津花样年房地产开发有限公司的法人代表和最终受益人是王昕，其害人花样年地产集团助理总裁，执行董事是潘军。
运营商财经网了解到，花样年集团起步于1998年，总部设立于深圳，2009年11月在港交所上市，地产业务主要聚焦于中国经济发展最活跃的珠江三角洲、长江三角洲、环渤海都市圈、成渝经济区四大区域，已进入北京、上海、深圳、天津、东莞、惠州、成都、苏州、无锡、南京、桂林、大理、宁波等一、二线城市或区域核心城市，并保持每年新进入1-3个核心城市的速度来持续扩大公司的战略纵深。
（责任编辑：康玲华）
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