运营商财经网方悦/文据一份河南正商置业有限公司的裁判文书显示，竟然被35名业主联合告上了法庭，这是怎么回事？
集体上诉称逾期办理产权登记据裁判文书显示，原告王艳杰、张彦龙等45人与被告河南正商置业有限公司（以下简称“正商公司”）房屋买卖合同纠纷一案，法院在2019年7月9日做出了判决。据王艳杰等人称，大家与正商公司签订商品房买卖合同，房屋交付使用后，应该在约定的时间内完成对该房屋产权的初始登记，然而在很长的一段时间内，正商公司迟迟不予办理。为了维护业主们的合法权益，王艳杰等人提出诉讼，要求正商公司支付42户业主逾期办理房屋产权首次登记的违约金，共计471565.71元。辩称是政策情势变更所致对此，正商公司辩称根据合同约定应该2017年3月1日前，将需要由其提供的办理权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，但自2016年8月20日郑州市住房保障和房地产管理局发布通告不再办理初始登记业务。对于该政府立法或者政策的重大变化导致合同该条款无法履行，此属于合同发生了政策的情势变更，主管机关发生变更，登记内容发生变化，房屋初始登记已不存在，正商公司不必承担违约责任。法院判决后张国强笑了法院查明后认为，不动产登记部门的机构设立，人员、政策调整变更等原因，是正商公司在签订合同时无法预见及客服的客观情况，且正商公司一直在履行合同义务，向房管部门及不动产登记部门提交相关登记资料，无故意拖延情形。最终，法院驳回了王艳杰等45人的诉讼请求。运营商财经网了解到，河南正商置业法定代表人、总经理兼最终受益人是张国强，其还是正商集团副总裁。值得注意的是，7月22日河南正商置业有限公司被郑州市管城回族区人民法院列为被执行人，执行标的34104元。
（责任编辑：方悦）
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