运营商财经网 曹思琪/文
近年随着针对房地产行业的调控不断缩紧，各大企业的利润额都有所下跌，祥生集团此前公布的数据也显示，今年前九个月集公司现金短债比、净负债率虽均有所回落，但依然处于高位，面临的压力仍旧不小。
作为“千亿房企”之一的祥生集团，在上市一周年纪念日也依旧在思考未来；现任财务总监谈铭恒，对于祥生集团目前面临的挑战有着怎样的看法？运营商财经网试图为您揭秘。
谈铭恒上任祥生集团财务总监已近十年，虽然形势的严峻昭然若揭，但是他对于集团未来的走向依旧乐观，并且认为这种严格的调控有利于企业的高质量发展。
确实，祥生集团赶在千亿资产的尾巴，规模的高速增长并没有换来足够的资源储备。在去年11月实现IPO之后，公司年末在一二线城市的土地储备占比仅3成左右，土储作为地产开发的基础，对集团发展的重要性不言而喻。
谈铭恒在今年年中的业绩会上，针对这一问题也明确表示，祥生集团日后会积极提高一二城市的土储占比，“上半年还在杭州拿了两块地”。
今年46岁的谈铭恒，负责祥生集团的总体财务营运。他1998年7月毕业于上海大学，获得国际金融学士学位；2013年6月取得复旦大学高级工商管理硕士学位；同时还拥有注册会计师等多个资格认证。
能够做出这样乐观的判断，谈铭恒显然对自己和集团的实力都有信心。
在进入房地产领域前，谈铭恒曾在安永华明、毕马威两家会计师事务所从事过审计工作。他是在毕业后的1998年8月加入安永华明会计师事务所审计部，工作两年多后，2001年1月离开安永华明会计师事务所加入毕马威会计师事务所审计部。
谈铭恒2008年4月去了景瑞地产（集团）股份有限公司，担任风险管理部主管。
2013年，他出任祥生地产财务总监，并在2017年又收到正荣地产的财务总监、负责该公司的财务工作，于2018年初获任正荣地产联席公司秘书。
但后来他又短暂去了地产商奥山控股，奥山控股上市失败后，2019年10月，谈铭恒来到了祥生控股（集团）有限公司任副总裁，后来又加了祥生控股（集团）有限公司联席公司秘书及财务总监等职务。
在本职工作上，谈铭恒的见解显然极具说服力；负责财务工作的他依旧在为祥生的现金流操心。试图通过“单价提升”来增加利润的方法能否奏效、祥生集团的净负债率还会回落多少……这些都要依靠这位经验丰富的财务总监的判断了。
（责任编辑：杨丹丹）
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