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运营商财经网 廖有利/文
近日，中国海外发展发布2019年第一季度业绩公告显示，虽然其前三个月的营收呈同比上涨状态，但仅完成全年销售目标总额的22.7%。对此，中国海外发展称：“将会竭力完成”。可以看出，董事长颜建国今年的压力不小，他能否带领中国海外发展完成今年预期目标呢？从目前情况来看有点儿悬。
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公告显示，截至二零一九年三月三十一日止三个月，中国海外发展的经营业务收入为港币281.8亿元，经营溢利为港币86.8亿元，同比上升5.3%； 前三个月累计完成合约物业销售总额为港币795.4亿元，同比上升20.8%。中国海外发展将会竭力完成全年销售达到不少于港币3500亿元的目标。
值得注意的是，中国海外发展3500亿港元的销售目标，第一季度完成的不到800亿港元，剩下的2700亿港元要在之后的三个季度完成，这并非易事。
首先，今年的大环境并不乐观，国内宏观经济依然面临下行压力，美中两国贸易战依然严峻，主要经济体的货币政策及市场流动性调整幅度甚微，这给房地产企业带来的影响不小。
其次，中国海外发展自颜建国接任董事长以来，营收和净利润的增幅均不如肖肖和郝建民时代。
据了解，颜建国1989年毕业后就到中国建筑工程总公司及其控股的子公司中海地产等工作，曾任中海地产苏州、上海公司总经理、中海地产集团董事副总经理、中国建筑股份有限公司首席信息官、助理总经理等重要岗位。
2014年6月26日，颜建国挥手告别了25年的中海，毅然加入龙湖，但在龙湖的两年并没有为龙湖带来哪些重大变化。2016年底，颜建国辞任龙湖返回老东家中国海外发展。
2017年6月，中海宣布颜建国担任中海地产集团董事长，接手肖肖的班。肖肖于2016年刚接过郝建民的班。中国海外发展在这三位掌门人手里，近年均实现营收净利润双双上涨的状态，但唯独颜建国领导期间的涨幅最低。
以下为中国海外近年年度财报。
上图可以看出，2017-2018年颜建国期间，中国海外发展的营收和净利润涨幅不如2016-2014年肖肖和郝建民期间。
所以，中国海外发展剩下的三个季度若还像一季度这样发展的话，颜建国今年实现3500亿港元销售金额的可能性不大。
（责任编辑：廖有利）
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