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运营商财经网 方悦/文
地产行业向来是商业腐败重灾区，通过对房企反腐的盘点，运营商财经网推出了“2019年度房企反腐风暴榜”，金科股份因13人被司法机关立案而上榜，而是否此事引发金科股份换总裁、蒋思海只担任董事长，还不清楚。
金科股份多人倒卖房源牟利
近年来，金科股份被曝多起内部贪腐事件，涉及营销、行政、招投标、物业等多个领域，已经被司法机关立案侦查13人。
中国裁判文书网信息显示，2018年5月，四川内江金科房地产公司时代中心项目营销负责人、现场销售主管、置业顾问、销售文员利用职务便利，低价购买房源再高价转手，牟利近百万元。
运营商财经网了解到，2018年5月，销售文员李萍、销售主管王莎莎向项目营销负责人颜安、置业顾问陈磊提议，通过虚报棚改房以控制房源，并从中牟取差价。作为项目销售主管，王莎莎手握房屋定价权、销控房源权限、管理职业顾问权限。每套房源的预定和销售都要经其填写销控表，也必须经其审批才能签定买卖合同。
达成一致后，四人开始倒卖房源。2018年8月15日，内江市市中区人民检察院指控上述四人犯职务侵占罪，向内江市市中区人民法院提起公诉。经审理查明，上述四人结伙利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，已构成职务侵占罪，实际占有财物819248元。
最终，颜安被判处有期徒刑二年，缓刑二年；王莎莎被判处有期徒刑三年，缓刑三年；陈磊被判处有期徒刑三年，缓刑三年；李萍被判处有期徒刑一年，缓刑一年。
市场消息显示，金科原营销中心定价管理经理、石家庄项目销售负责人、原鲁中区域营销负责人均因违规牟利被查。
值得注意的是，显然营销已经成为房企腐败的重要部门，因为营销是最容易出问题的条线，营销费用一般占项目3%，很多时候都会通过供应商联合操作，侵吞营销费用。
贪腐事件仍屡禁不止。金科之外，2019年以来，包括万达集团、朗诗地产、中粮置地、房开控股等多家房企接连爆出高管腐败事件。不过一年之内涉及多人，金科地产总裁、董事长蒋思海真的会头大吧。
蒋思海辞任总裁与此有关吗?
2020年2月1日晚间，金科地产集团股份有限公司公告宣布，董事会于近日收到董事长兼总裁蒋思海先生辞职报告。鉴于公司规模的不断扩大，日常经营管理事务持续增多，蒋思海先生为了更集中精力履行董事长职责，推动公司战略目标落地，申请辞去总裁职务。
目前不清楚蒋思海辞任总裁是否与此事有关。
早在2002年，金科率先步出“去家族化”的重要一步，“黄氏家族”中没有一个人进入金科中、高级的管理层任职。在金科21年，蒋思海先后13次担任金科总裁、总经理职务，但他也并非金科股份的大股东，他只是职业经理人。
但上述内部腐败案是在蒋思海辞任总裁期间发生的，最起码蒋思海要担当管理责任。
黄红云躲在幕后却突然离婚分家产
金科股份创始人实际控制人是黄红云，1988年时，黄红云已攒下近8000元资金。凭借这8000元，他当年就与朋友合作接手一些小工程。5年过后，黄红云赚到了人生的"第一桶金"--20余万元。
1998年，黄红云迈出了成就亿万富翁的关键一步--自涪陵西进重庆。这一年，他开着一辆普桑，带了三个合伙人进入重庆主城区，金科股份就诞生在江北区的一间租用房办公室里。
2017年3月31日，重庆房企金科突然发布公告，称黄红云先生和陶虹遐已经友好协商，已办理离婚手续、解除婚姻关系，吓人一跳。
（责任编辑：方悦）
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